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限購新政遇到 大利好 買房眼光放亮是關鍵
天津限購新政的出臺，雖然大大提升瞭購房者的準入門檻，但限購政策對於調控整個樓市價格發揮巨大作用，促使房價價格降溫，卻給剛需購房者和投資者帶來最大最直接的利好。據樓市交易最新數據顯示，截至2017年3月，天津以22584元/㎡的均價位列全國第6，環比上漲10.62%。天津房價增速如此之快，很大原因得益於京津冀協同發展的利好政策，給天津樓市帶來的機遇，天津房價產生極大變化。但隨著3.31天津房地產調控升級措施的重磅來襲，二套房 認房認貸 首付六成、外地人限購1套等規定，令樓市住宅成交占比進一步萎縮，4月全市成交均價也降低到瞭14770元/㎡。由此可見降溫幅度明顯,目前天津房價呈現平穩的趨勢。
對於剛需購房者和投資者來說，限購新政的實施，正好趕上價格調控下行的檔口，無論是居住還是長期投資都是入手的最佳時機。一味保持觀望，有可能會錯過這次新政利好和機會，這一點從近十餘年房地產政策調控與價格趨勢可以看出，整體呈上升反彈趨勢，都得到瞭印證。
業內人士認為，未來天津市場的成交量仍會保持較高水平，而價格方面則會因為成交的高位運行而繼續保持穩定，大幅下跌的可能性非常小，甚至在短期內仍會保持小幅微漲的局面。
當然，在限購新政價格降溫的利好下，購房者也不能盲目滴雞精團購選擇樓盤，買房眼光放亮是關鍵。無論是剛需還是投資，最重要的是要選擇環境優雅、交通便利、配套設施齊全的樓盤，不能貪圖價格利好，被價格沖昏瞭頭腦。而放眼天津這個美麗的港口城市，哪裡才是購房和投資者最優的機會點呢?
限購圍城，鼓浪 水鎮成購房和投資者的 度假天堂
從目前限購新政新規看，天津的樓市唯有濱海新區因特殊的人口導入政策受到 優待 未被列入限購范圍。作為上海浦東新區之後的第二個國傢級新區，天津濱海新區於2017年1月20日出臺《關於進一步集聚人才創新發展的若幹措施》，目標是到十三五收官，實現100萬的人口增量。因此，這樣一個蘊藏無限發展潛力的新區，無疑是在天津地產投資的最後一塊福地。
目前，外來人口不斷湧入天津，供求矛盾加劇，在買房的需求中，一些大公司的年輕職員成購房主力，不但自己結婚要買，還有可能把父母接過來，所以硬性需求非常大。此外，外資企業居多，不少人也選擇在濱海新區買房。除此之外，由於政府對新開盤的政策限滴雞精價格制，從天津房地產數據平臺可以看出，天津地區新房和二手房價格倒掛，也可以說是購買一手房的最佳窗口期。
鼓浪水鎮項目作為京津冀一體化國滴雞精推薦孕婦傢戰略規劃的窗口位置，集海景旅遊、海洋文化、海灘休閑度假、海岸生活、海上會所等眾多功能於一體，形成獨特的 海島式度假社區 ，具有獨特的海濱景觀和高端的灣區文化氣息。這讓鼓浪 水鎮在濱海新區的眾多樓市產品中脫穎而出，因而成為購房者和投資者夢寐以求的 度假天堂 。如今，它即將於7月耀世開盤，對於天津地區的購房和投資者來說，你與這個人人憧憬的 度假天堂 現在隻差一步之遙的距離。
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